Schiltigheim « commune dense »

La commune de Schiltigheim figure parmi les communes les denses de France comme le révèle une étude de l’INSEE du 22/11/2019. Avec 31 811 habitants et une superficie de 763 hectares, Schiltigheim a une densité de 3 976 habitants au km². Seules 781 communes en France sont classées dans la catégorie « communes denses » représentant 2,2% des communes françaises. La ville de Schiltigheim a la part d’espace à usage urbain la plus forte de l’Eurométropole de Strasbourg (EMS) avec 75% de son territoire.

Avec une telle densité, l’objectif du Plan local Urbanisme (PLU) de l’EMS de prévoir à l’horizon 2030 2200 logements supplémentaires, est incompréhensible. Concevoir une telle densité de population ne peut qu’entraîner dégradation de la qualité de vie pour les Schilikois (pollution de l’air, bruit, bétonisation, coût du foncier et des services, insécurité, ségrégations spatiales et embouteillage). Faire croire que densifier sans limite la ville, permet de lutter efficacement contre le désastreux étalement urbain, est une tromperie. Cette forme d’urbanisme répond aux exigences de la finance qui investit toujours plus dans l’immobilier comme le montrent les études récentes. Il en résulte une standardisation architecturale et urbanistique, contraire à l’intérêt général humain et à son écosystème.
Il s’agit de s’attaquer à la racine des problèmes en stoppant la spéculation foncière :

  •  par une rédaction adaptée du règlement écrit du PLU et des orientations d’aménagement et de programmation (OAP).

  • par la mise en œuvre d’une politique énergique et ambitieuse du logement à l’échelle de l’EMS en utilisant les prérogatives de l’Office Foncier Solidaire d‘Alsace créé le 29 novembre 2019.

C’est ainsi qu’il sera possible, sans grever les finances des collectivités locales, de promouvoir un urbanisme durable, respectueux de l’environnement et conforme aux besoins humains.